Angebot
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Traumhafte 2,5- Zimmer Altbauwohnung komplett saniert im Szene Viertel Gostenhof

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Preise

  • Kaltmiete
    840 Euro
  • Nebenkosten
    200 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.520

Lage

  • Ort
    90429 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fertigparkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 4 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Vollsaniert

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.01.2025
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Diese denkmalgeschütze 2,5- Zimmer Wohnung wurde von dem Eigentümer liebevoll und hochwertig saniert.

    Die alten Wandanstriche wurden von einem Restaurator partiell freigelegt und wieder hergestellt.

    Der Charme des Altbaus ist zu spüren ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten eines modernen, komfortablen Wohnens verzichten müssen.

    Freuen Sie sich auf ein geschmackvolles Badezimmer, einen großen Wohn- Eßbereich, eine Einbauküche und auf stimmungsvolle Auszeiten auf dem Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.

    Mietbeginn ist der 01.01.25

    Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschüzten Ensemble, im Hof gibt es eine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Ihre Fahrräder können Sie in dem Innenhof sicher in einem grossen, überdachten Fahrradständer parken.

    Bitte beachten Sie dass es sich aufgrund der aufwendigen Restaurierungen um eine Nichtraucher Wohnung handelt.

Ausstattung

  • * Einbauküche

    * Balkon

    * Hochwertige Bodenbeläge

    * Einbaustrahler in Flur und Badezimmer

    * Handtuchheizkörper im Badezimmer

Lage

  • Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im trendigen Stadtviertel Gostenhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants und Kneipen sind in nächster Nähe vorhanden. Die U- Bahn Station errreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma blickpunkt quartier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma blickpunkt quartier.
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Ihr Ansprechpartner
blickpunkt quartier
Thorner Strasse 28
90491 Nürnberg

Frau Kerstin Sauter
Tel: +49 172 8126904
Mobil: +49 172 8126904
ks@blickpunktquartier.de
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Email: ks at blickpunktquartier dot de

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