Angebot
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Zur Verkauf steht diese helle Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt.

Von dem Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Eßbereich mit dem großen, nach Süden ausgerichteteten Balkon. Von dem Wohnzimmer haben Sie Blick auf die Nürnberger Burg.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und in der Küche wurde der Bodenbelag erneuert. Allerdings sollte die übrige Wohnung noch renoviert werden.

Auch ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.

Es besteht ein Erbpachtvertrag bis 2049, danach endet die Erbbaupacht und den Eigentümern müssten 5/6 des Verkehrswertes des Eigentum von den Erbbaupachtberechtigten zurückbezahlt werden. Aktuell beträgt der jährliche Erbpachtzins circa 40 Euro jährlich.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wäre somit kurzfristig verfügbar. Die Hausverwaltung hat gewechselt und eine aktuelle Nebenkostenabrechnung ist leider nocht nocht vorhanden, wird sobald sie vorliegt nachgereicht.

WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Die Wohnung liegt sehr zentral im Nürnberger Norden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Die Wohnung ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.